Ohne Fläche kein Windpark und kein Solarpark. Die Flächensicherung ist der erste und oft entscheidende Schritt jedes Projekts.

Die Energiekaufhaus AG aus Berlin sichert seit vielen Jahren Flächen für Energieprojekte, bundesweit in Deutschland und im Ausland. Wir arbeiten für zwei Seiten: Grundstückseigentümer, die ihre Fläche für Windkraft oder Photovoltaik verpachten möchten, und Projektentwickler und Energieunternehmen, die geeignete Flächen für ihre Projekte suchen.

Fläche anbieten · Flächensicherung beauftragen

Für Grundstückseigentümer: Fläche für Windkraft oder Solarpark verpachten

Welche Flächen gefragt sind

Für Windenergie

• Flächen ab 50 Hektar, auch zusammen mit Nachbarflächen
• Flächen in ausgewiesenen oder geplanten Windenergiegebieten der Regionalplanung
• ausreichender Abstand zu Wohnbebauung
• gute Windverhältnisse, meist auf offenen oder erhöhten Lagen

Für Solarparks (Photovoltaik-Freiflächen)

• zusammenhängende Flächen ab 10 Hektar, zum Beispiel Acker- oder Grünland, Konversionsflächen, ehemalige Deponien
• Flächen entlang von Autobahnen und Bahnstrecken, die baurechtlich teilweise begünstigt sind
• möglichst Nähe zu einem Umspannwerk oder einer Mittel- bzw. Hochspannungsleitung

Für Photovoltaik auf Dächern

• große Dachflächen auf Hallen, Lager-, Logistik- und Gewerbegebäuden (keine Privathäuser)

So läuft es für Sie ab

1. Fläche melden: Sie senden uns Lage (Flurstück oder Adresse) und Größe.
2. Prüfung: Wir prüfen, ob sich die Fläche für Wind, Solar oder einen Batteriespeicher eignet.
3. Pachtangebote: Wir stellen Ihre Fläche passenden Projektentwicklern und Investoren aus unserem Netzwerk von rund 550 Unternehmen vor und legen Ihnen die Pachtangebote vor, die wir am Markt für Ihre Fläche organisieren können.
4. Begleitung bis zum Vertrag: Wir begleiten die Gespräche bis zum unterschriebenen Pachtvertrag.

Worauf Sie beim Pachtvertrag achten sollten

• Laufzeit (bei Wind und Solar oft 20–30 Jahre) und Verlängerungsoptionen
• Pachthöhe und -modell: feste Pacht, umsatzabhängige Pacht oder eine Kombination
• Zahlungen vor dem Bau, etwa eine Entschädigung für die Reservierung
• Rückbauverpflichtung und Rückbausicherheit
• Eintragung im Grundbuch (Dienstbarkeit) und Regelungen für Zuwegung und Leitungen
• Rücktrittsrechte, falls das Projekt nicht genehmigt wird
• steuerliche Folgen, z. B. für die Erbschaftsteuer bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen

Wir empfehlen, jeden Pachtvertrag vor der Unterschrift anwaltlich prüfen zu lassen.

Wie hoch ist die Pacht für Windkraft oder einen Solarpark?

Eine pauschale Zahl gibt es nicht. Die Pacht hängt unter anderem vom Standort, von der Netzanschlusssituation, der Projektgröße und dem Pachtmodell ab. Mit den Pachtangeboten, die wir für Ihre Fläche am Markt einholen, sehen Sie, was Ihre Fläche wert ist.

Für Projektentwickler und Energieunternehmen: Flächensicherung im Auftrag

Sie suchen Flächen für Windparks, Solarparks oder große Dachanlagen? Wir übernehmen die Flächenakquise in Ihrem Auftrag, bundesweit und im Ausland.

Unsere Leistungen

• Standortsuche: Wir identifizieren geeignete Flächen nach Ihrem Suchprofil, z. B. in Windenergiegebieten, entlang von Verkehrswegen oder in Netznähe.
• Bewertung: Wir prüfen Eignung, Planungsrecht, Netzanschluss-Perspektive und Ausschlusskriterien.
• Eigentümeransprache: Wir sprechen Eigentümer persönlich an. Das ist unsere Kernkompetenz seit über 20 Jahren, zuerst bei Mobilfunkstandorten, heute bei Energieprojekten.
• Verhandlung und Vertragsabschluss: Wir verhandeln Pacht- und Nutzungsverträge und koordinieren die Sicherung im Grundbuch.
• Due Diligence: Wir prüfen die rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Aspekte der Flächen.
• Flächenpools: Wir bündeln benachbarte Flächen mehrerer Eigentümer zu einer umsetzbaren Projektfläche.

Zusammenarbeit

Für Ihren Suchauftrag erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, abgestimmt auf Umfang, Region und Dauer.

Warum gerade jetzt?

Deutschland weist deutlich mehr Flächen für erneuerbare Energien aus. Nach dem Windenergieflächenbedarfsgesetz müssen die Bundesländer bis Ende 2032 insgesamt 2 % der Landesfläche für Windenergie bereitstellen. Auch der Ausbau der Photovoltaik soll weiter stark wachsen. Der Wettbewerb um gute Flächen ist entsprechend hoch. Wer früh sichert, hat einen Vorsprung.

Warum Energiekaufhaus?

• Seit 2003 am Markt: über 20 Jahre Erfahrung in der Standortakquise
• Gesicherte Flächen: Wir haben bereits Flächen für Energieprojekte und Rechenzentren gesichert und suchen laufend weitere.
• Großes Netzwerk: rund 550 Investoren und Projektentwickler
• Neutral zwischen beiden Seiten: Wir kennen die Anforderungen der Projektentwickler und die Anliegen der Eigentümer.
• Bundesweit und international tätig, mit Sitz in Berlin

Häufige Fragen zur Flächensicherung

Was bedeutet Flächensicherung bei Wind- und Solarprojekten?

Flächensicherung heißt, sich die Nutzungsrechte an einem Grundstück vertraglich zu sichern, meist über einen Pacht- oder Nutzungsvertrag und eine Eintragung im Grundbuch. Sie ist die Grundlage für Planung, Genehmigung und Finanzierung eines Projekts.

Wie groß muss meine Fläche sein?

Für einen Solarpark ab 10 Hektar, für Windenergie ab 50 Hektar. Kleinere Flächen können wir unter Umständen mit Nachbarflächen zu einem Projekt bündeln. Für Batteriespeicher und große Dachanlagen gelten andere Größen.

Wie viele Pachtangebote erhalte ich?

Wir legen Ihnen die Pachtangebote vor, die wir am Markt für Ihre Fläche organisieren können. Dafür sprechen wir gezielt passende Unternehmen aus unserem Netzwerk von rund 550 Investoren und Projektentwicklern an.

Kann ich meine Fläche auch für einen Batteriespeicher verpachten?

Ja. Besonders Flächen in der Nähe eines Umspannwerks sind für Batteriespeicher gefragt. Mehr dazu auf unserer Seite Flächen für Batteriespeicher.

Verpachten Sie auch Dachflächen für Photovoltaik?

Wir vermitteln große Dachflächen auf Hallen- und Gewerbegebäuden. Dächer von Privathäusern vermitteln wir nicht.

Was kostet die Flächensicherung für Projektentwickler?

Sie erhalten von uns ein individuelles Angebot, abgestimmt auf Ihren Suchauftrag.

Fläche anbieten oder Flächen sichern lassen

Telefon: 030 80499703 · E-Mail: service@energiekaufhaus.de

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